Hausverkauf Dresden

Auf dem Immobilienmarkt Dresden gibt es eine ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohneigentum. Besonders begehrt sind unvermietete, zum Selbstbezug geeignete Objekte wie Einfamilienhäuser (EFH), Doppelhäuser, Reihenhäuser oder kleinere Privatvillen. Die Verkaufspreise für Häuser in Dresden sind seit 2003 langsam, aber stetig gestiegen. Durch die Zinswende 2022/2023 wurde dem Aufwärtstrend ein vorläufiges Ende gesetzt. Jedoch haben sich auch unter den neuen Kapitalmarktbedingungen privatgenutzte Häuser im Gegensatz zu Anlageimmobilien vergleichsweise robust gezeigt. Nur teilweise mussten Kaufpreisvorstellungen nach unten korrigiert werden.

Als Immobilienmakler in Dresden und Kenner des Dresdner Immobilienmarktes gehen wir davon aus, dass Einfamilienhäuser, Haushälften oder Zweifamilienhäuser weiterhin sichere, wertstabile Anlagen sind. Im Wohnimmobiliensektor liegt die untere Preisgrenze für den Verkauf von Häusern bei 1000,- EUR/qm für unsanierte, unbewohnbare Substanz. Im Luxussegment erreichen die Preise von über 7.000,- EUR/qm – wie beispielsweise bei dem von uns betreuten Projekt „Kurfürstliche Orangerie“ am Zwinger. Für detailliertere Informationen zur Preisfindung beim Hausverkauf in Dresden bieten wir Ihnen eine professionelle und kostenfreie Immobilienbewertung an.

Als Spezialist für Wohnimmobilien haben wir in den vergangenen 20 Jahren hunderte Häuser im Großraum Dresden verkauft und kennen die Ansprüche und Bedürfnisse der Eigentümer und Kaufinteressenten genau. Voraussetzung für einen überdurchschnittlichen Preis sind nicht nur eine attraktive Wohnlage, eine gute Bausubstanz und Extras wie z. B. großzügige Grünflächen.

Auch die Gestaltung des Verkaufsprozesses und die Kundenansprache haben großen Einfluss auf den Preis. Wir wissen aus Erfahrung, dass die Interessenten für einen Hauskauf meist über eine gute Bonität verfügen und im Durchschnitt 2,5 Jahre nach einer passenden Immobilie in Dresden und Umgebung suchen. Und wir wissen, dass der Hausverkauf für Käufer und Verkäufer als Lebensentscheidung eine sehr emotionale Angelegenheit ist.

Ob und zu welchen Konditionen ein Geschäft zustande kommt, hängt daher wesentlich davon ab, ob die Erwartungen des Käufers erfüllt oder sogar übertroffen werden. Demgegenüber treten vermeintlich genaue Vorstellungen zu Größe, Lage und Preis häufig in den Hintergrund. Citymakler verfügt über das Know-how, die Kanäle und das kommunikative Geschick, um diese sensible und gleichzeitig kaufkräftige Kundengruppe optimal anzusprechen.